Construire une maison est un investissement considérable qui nécessite la préparation à la fois de fonds suffisants et d'un plan d'action. Cette entreprise requiert l’élaboration d’un rétroplanning. Lisez cet article et vous apprendrez quelles sont les étapes de construction d'une maison et comment vous y préparer.
Construire une maison est un investissement considérable qui nécessite la préparation à la fois de fonds suffisants et d’un plan d’action. Cette entreprise requiert l’élaboration d’un rétroplanning. Lisez cet article et vous apprendrez quelles sont les étapes de construction d’une maison et comment vous y préparer.
- Combien de temps dure la construction d’une maison ?
- Rétroplanning de construction d’une maison
- Que prendre en considération à la construction d’une maison ?
- Types de maisons et étapes de construction
- Outils indispensables pour toutes les étapes de construction
- Étapes de construction d’une maison – conclusion
Combien de temps dure la construction d’une maison ?
Lorsque vous envisagez de construire votre maison, la première des questions est de savoir combien de temps il faut pour le réaliser. La réponse la plus simple serait de relativiser en disant que cela dépend. En effet, chaque maison est différente, de sorte que la charge de travail, les besoins en matériaux et les délais d’achèvement varient. On suppose que les maisons standard, construites de manière traditionnelle sont prêtes à être habitées après environ 2 ans.
Cependant, à l’heure où l’on parle beaucoup d’économies d’énergie, de plus en plus de personnes optent pour une maison passive. Lors de sa construction, il est nécessaire d’utiliser des solutions telles qu’une isolation thermique spéciale, un système de récupération ou des cellules solaires. Elles sont conçues pour réduire la demande de chaleur du bâtiment. Toutes ces activités peuvent prolonger la construction d’une maison à 3 ans.
L’une des solutions les plus rapides disponibles sur le marché est une maison à ossature qui est prête même après 90 jours de construction. Pour sa réalisation, on emploie un squelette en bois léger composé de planches et de poutres. Les structures de ce type sont très populaires aux États-Unis, au Canada et dans les pays scandinaves. Elles gagnent en popularité non seulement en raison de leur construction rapide, mais aussi grâce à leurs coûts relativement bas et de leur poids léger. D’un autre part, de nombreuses personnes soulignent qu’elles sont moins durables que les maisons en briques.
Rétroplanning de construction d’une maison
Le rétroplanning comprend toutes les étapes de la construction d’une maison ainsi que l’étendue des travaux et les délais pour l’achèvement des activités individuelles. La création d’un tel plan de construction étape par étape facilitera considérablement la construction de la maison et réduira le risque de sauter une phase.
Construction d’une maison : statut zéro des travaux
Le statut zéro des travaux de construction comprend toutes les activités visant à préparer la parcelle. En premier lieu, il est nécessaire de clôturer toute la zone, par exemple avec un grillage ou une autre solution temporaire. De cette façon, vous protégerez le chantier des invités indésirables.
Une fois cela fait, vous pouvez procéder à la détermination de l’emplacement exact du bâtiment. Il est très important que vous ne le fassiez pas vous-même. Le nivellement du sol doit être effectué par un géomètre agréé. Il dispose de matériel topographie spécialisé qui fournit des données précises essentielles pour la documentation de construction.
La prochaine étape est le terrassement, y compris le nivellement de la parcelle. Une fois ces travaux achevés, il est temps de construire des fondations et un sous-sol avec ses plafonds. Il est très important d’isoler les fondations contre la corrosion du béton, ainsi que de répartir les éléments horizontaux du système d’égouts. Parfois, il est également nécessaire de créer un drainage pour l’élimination de l’humidité.
Toutes les activités à état zéro devraient prendre 1,5 à 2 mois. Il est préférable de les finir avant l’hiver.
Construction d’une maison : état brut ouvert
La deuxième étape de la construction d’une maison est état brut ouvert, qu’il vaut mieux réaliser au début du printemps. C’est l’une des phases les plus coûteuses. Cela peut prendre jusqu’à 45% du budget total !
À l’état brut, les murs extérieurs et intérieurs du bâtiment sont érigés. Il convient de ne pas oublier de laisser des ouvertures pour les fenêtres et les portes. Si la maison est à deux étages, des escaliers en béton sont également construits à ce stade. Des travaux liés à l’exécution des plafonds, des cheminées et des fermes de toit sont également réalisés. Les premières couches de revêtement sont placées sur le toit, comme du carton feutré.
L’ensemble des travaux de l’état brut prend généralement de 2 semaines à 4 mois.
Construction d’une maison : le gros œuvre fermé
Toutes les activités impliquant le gros œuvre fermé visent à préparer le bâtiment pour la période d’automne et d’hiver. Cela inclue la menuiserie des fenêtres et la pose des portes. Les travaux liés à la toiture sont également en cours d’achèvement. Au milieu de la maison, cependant, des cloisons sont érigées.
Le gros œuvre fermé est aussi le moment où sont posées les installations électriques, d’eau et de gaz. Il est très important de vérifier leur étanchéité et leur sécurité. Le contrôle doit être effectué par un installateur agréé. Si tout est OK, il mettra en service l’installation. Après cela, vous pouvez commencer à poser du plâtre sec et à ranger le chantier.
Le temps nécessaire pour terminer tous les travaux dans le cadre du gros œuvre est d’environ 3 à 5 mois.
Construction d’une maison : travaux de finition
La dernière étape de la construction d’une maison est l’achèvement de toutes les activités en cours. Elles incluent :
• couches de finition et enduit,
• pose de plancher,
• carrelage et finition de la salle de bain et de la cuisine,
• finition du sous-sol et du grenier,
• peinture des murs,
• papier peint,
• pose des robinetteries dans la salle de bain,
• installation d’éclairage,
• installation de prises électriques,
• installation de chauffage.
Très souvent, à ce stade, la façade extérieure est réchauffée. Cependant, ce n’est pas obligatoire. Cela peut être réalisé en quelques années, en fonction du budget disponible.
L’achèvement des travaux de finition signifie que le bâtiment est dans un état « clé en main ». Il ne manque que des meubles.
Que prendre en considération à la construction d’une maison ?
Lorsqu’on décide de construire une maison, il est indispensable de se pencher non seulement sur le rétroplanning, mais aussi sur la conception de la construction. Vous devez le décider juste après l’achat de la parcelle.
Les projets de construction d’une maison sont disponibles en deux variantes – des projets prêts à l’emploi et individuels. Le premier type est beaucoup moins cher. Vous avez à votre disposition des plans de maison pré-préparés avec un devis précis, le type de matériaux utilisés et plus encore. Leur inconvénient est qu’ils manquent d’originalité, de sorte qu’une maison similaire à la vôtre peut apparaître sur le domaine. De plus, ces maisons ne sont pas toujours adaptées à la forme du terrain dont vous disposez.
Les projets de construction individuels sont une alternative. Leur prix est beaucoup plus élevé que dans les projets prêts à l’emploi, mais grâce à eux, vous pouvez créer la maison de vos rêves. Les architectes créent un plan selon vos exigences et directives, en tenant compte du type de matériau que vous utiliserez pour la construction. Vous ne savez pas avec quoi construire une maison ? Lisez notre autre article et découvrez quels sont les avantages d’une maison en argile expansée.
Types de maisons et étapes de construction
Les étapes de la construction d’une maison peuvent différer selon le type de bâtiment que vous décidez de construire. Une maison à ossature, par exemple, nécessite une approche légèrement différente de celle d’une maison en briques. Quelle est la différence ?
Étapes de construction d’une maison à ossature
Comme dans le cas de la méthode traditionnelle de construction d’une maison, la construction d’une maison à ossature commence par des mesures géodésiques et des terrassements combinés à des creusements pour les fondations. Ici, vous pouvez utiliser à la fois des semelles filantes et une dalle de fondation avec ou sans sous-sol.
À ce stade, les premières différences apparaissent, car après l’état zéro, il est temps de construire la structure du squelette. Il comprend les activités suivantes :
• montage d’une fondation imprégnée sous pression,
• réalisation de murs extérieurs avec ouvertures pour fenêtres et portes,
• pose d’une bande de film pare-vapeur aux points de contact des cloisons avec les cloisons extérieures,
• réalisation de murs intérieurs avec ouvertures pour portes,
• exécution de structures de plafond et de toiture.
La phase suivante est l’état brut ouvert, où on réalise le revêtement mural extérieur avec isolation contre le vent et on recouvre le toit d’une plaque ou d’une feuille de toit. Afin de protéger l’intérieur contre les précipitations, une couche de carton feutré est appliquée sur le toit.
Une fois cela fait, vous pouvez commencer les travaux de gros œuvre fermé. Cela se résume à l’installation de fenêtres, de portes, de gouttières et de toitures. On planifie également la plomberie, le chauffage central, les installations électriques, etc. Après la pose des câbles et des tuyaux, la maison doit être isolée avec, par exemple, de la laine minérale spéciale. Elle est utilisée pour les murs extérieurs et les plafonds. Souvent à ce stade, on exécute également l’isolation acoustique. Ensuite, le squelette rempli est recouvert de plaques de plâtre, qui doivent ensuite être nivelées et poncées.
La dernière étape de la construction d’une maison à ossature consiste en tous les travaux de finition. Cette phase est la même que dans les maisons en briques. Les portes intérieures sont installées, l’installation des sanitaires est effectuée, les sols sont posés, les murs sont carrelés et peints, etc.
Finalement, vous ne devez pas oublier de ranger vos outils. Le système Qbrick propose des systèmes de rangement mobiles et polyvalents, allant des coffres à outils et des boîtes à outils aux chariots et autres moyens de ranger en toute sécurité et d’organiser de manière optimale les outils et les matériaux de différentes tailles. Que ce soit dans l’atelier, sur le chantier ou dans votre salle de loisirs, cette boîte à outils avec 2 organisateurs et 2 séparateurs permet de ranger en toute sécurité tous vos outils et de les garder à portée de main pour vous.
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Outils indispensables pour toutes les étapes de construction
Chaque étape de la construction d’une maison nécessite l’utilisation d’outils complètement différents. Que vous le réalisiez vous-même ou que vous surtraitiez à une entreprise de construction, vous aurez besoin de différents engins de chantier.
Au stade zéro, lorsque vous devez préparer un terrain et construire les fondations, des outils de creusement seront nécessaires. Il peut s’agir d’une pelle manuelle ou d’un bulldozer rétrocaveuse. Pour les fondations, vous aurez besoin d’une machine à béton, c’est-à-dire d’une bétonnière. Il y a aussi une plaque vibrante pour le compactage du sol après remblayage des fondations.
Lors de la construction de murs à l’état de gros œuvre ouvert, vous aurez certainement besoin de tout le matériel et accessoires de maçonnerie, c’est-à-dire une truelle, un marteau en caoutchouc pour le bourrage, une scie pour tailler les blocs, un malaxeur à mortier, etc. De cette façon, vous pouvez être sûr que l’électricité ne provoquera pas d’incendie et que les conduites d’eau ne fuiront pas.
À chaque étape, vous aurez également besoin d’une variété d’outils à main et d’outillage électroportatif pour l’assemblage d’éléments individuels. Par exemple, pour poser des cloisons en plaques de plâtre, vous aurez besoin d’un tournevis et d’une ponceuse murale, dont vous pourrez lisser la surface après masticage. En revanche, une scie sauteuse sera très utile pour découper des panneaux et autres éléments en bois.
Avant de commencer tout travail, il vaut la peine de planifier soigneusement ce que vous voulez faire. De cette façon, il vous sera plus facile de choisir le bon équipement.
Étapes de construction d’une maison – conclusion
La construction d’une maison est un processus à long terme qui nécessite une préparation et un engagement à toutes les étapes. Savoir à quelles étapes de la construction d’une maison vous devrez faire face vous aidera certainement à mettre en œuvre le plan avec les quatre coins de rêve. Nous espérons que cet article vous facilitera la tâche.
Si vous êtes intéressé par la construction et que vous aimeriez gagner de l’argent avec, vous pourriez créer votre propre entreprise. Vous trouverez nos conseils comment démarrer une entreprise de construction dans l’une de nos entrées.
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